Aspectos claves al comprar un piso: ¿En qué nos fijamos especialmente?

by on 1 agosto, 2016

Ahora que estamos viviendo un periodo de recuperación económica, parece que las cifras de compra de viviendas se empiezan a animar. Es por ello por lo que muchas personas cumplen por fin sus sueños y se compran la casa que siempre han estado esperando. Eso sí, es importante prestar atención a algunos criterios básicos para evitar que no nos puedan engañar:

Todo lo que tienes que revisar cuando vayas a comprar un piso

Ubicación

No sirve de nada que compremos una casa cuyo interior es increíble si no se encuentra en una zona que se adecue a nuestras pretensiones. Deberíamos estudiar si existen supermercados cerca, si tenemos que recorrer mucha distancia para llegar al trabajo, si tiene servicios sanitarios, colegios… además de comprobar si se trata de una zona conflictiva en la que vayamos a tener problemas con los vecinos.

Ascensor

Cuando somos jóvenes, es posible que no nos importe demasiado el hecho de que una vivienda pueda llegar a tener o no ascensor. Sin embargo, debes de recordar que estamos hablando de una inversión que en principio, va a ser para toda la vida.

Por esto, contemplar la opción del ascensor es crucial. Algunas personas descartan totalmente el ascensor porque piensan que esto va a encarecer el precio final del inmueble, pero nada más lejos de la realidad. Por ejemplo, hemos podido encontrar pisos en venta en Elche con ascensor y en Madrid y Barcelona a unos precios muy reducidos.

Aire acondicionado

Los pisos de obra nueva se suelen vender con la promesa de que llevan instalado el aire acondicionado. Sin embargo, hay que consultar la letra pequeña porque en la gran mayoría de los casos, en realidad está preinstalado. En otras palabras, aunque la cavidad donde tiene que ir y la circulación del cableado están hechas, seguramente tengamos que comprar el aparato en su totalidad.

Iluminación

La iluminación también es otra de las claves a contemplar cuando compramos un piso. Un error bastante habitual que solemos cometer es tan solo visitarlo una vez o hacerlo en varias ocasiones, pero siempre a la misma hora del día. Para poder echar un vistazo a cómo es la iluminación de manera global, deberíamos de visitarlo en diferentes horarios.

interior

Gastos a tener en cuenta

Por último, pero no menos importante, debemos de comprender que el coste de una casa lleva asociados toda una serie de gastos adicionales a considerar: por ejemplo, el pago de impuestos, la gestión de la notaría, el pago del perito si nos tienen que conceder una hipoteca, el coste del alta de los servicios tales como la luz y el agua, etc.

Teniendo en cuenta todos los criterios anteriores, podrás comprar una casa y no arruinarte en el intento.

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